山形のリースバックはどこが安心？戸建て・マンション売却査定時の注意点

山形県山形市でリースバックの相談で気をつけたいのは「一つの相談先だけで決めないこと」です。

下に出した画像は少し生々しいですが、不動産取引だとこれぐらいのお金が動くケースは少なくありませんから、少し注意するだけで1割分、つまり100万円前後変わることもあります。

こちらでは、山形県山形市でリースバックを依頼する場合のポイント、また業者の口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

山形県山形市でリースバックの戸建て・マンション査定時のポイント

山形県山形市でリースバックの見積り査定依頼する場合には「一つの仲介不動産屋」だけで簡単に決めないようにしてください。

これは、不動産の査定評価が物件価値を測るのではなく、あくまでも「提示された買取額」なので、交渉や比較せずにそのまま契約すると大損となる場合があるからです。

不動産は自動車などと異なり単価が高いため、「よく分からないし信頼出来そうなこの人に任せよう…」などと手間を惜しむと数百万円以上の差損となることもあるので注意しなければいけません！

そして絶対に知っておいて欲しいのは、不動産の価値まで査定を付けずに「見積りを比較されることでようやくまともな査定を付ける気になる」という業者もいます。

そのため、「明日にでも強制退去させられる…」という場合でなければ、必ず複数の業者に対して依頼をして「妥当な取引かどうか」を比較して判断してください。

●リースバック相見積もりのイメージ●

上の画像のように、リースバック相見積もりは最大10社の不動産業者に対して査定を依頼し、高く買う業者を探すことが出来ます。

この例で説明すれば、最悪のケースは「不動産業者C：3000万円」の査定しか受けずに契約した場合は500万円の差損となってしまうため、相見積もりで高く買う業者を探すことは財産を守るうえで重要なことです。

以下は、リースバックの相見積もりをした事例です。

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査定額で損をしたくないという方は試してみてください。

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山形県山形市周辺でリースバックの仲介不動産屋一覧表

※業者情報はページ更新日現在のもの、評価とクチコミはグーグルマップより、他の表についても同じ

山形県山形市のリースバックで戸建て・マンションの査定見積りを依頼出来る業者を、グーグルクチコミ件数順に一覧表にしました。

クチコミ件数が多いほど、また評価が良いほど優良業者と一概に判断出来るものではありませんが、多くの評判が付いている業者はそれだけ事業活動をしている結果といえます。

そのため、全ての業者を比較するわけにもいきませんから比較する業者の優先順位を付けるうえで役立ててください。

●仲介不動産屋探しはリースバック専門比較がおすすめ！●

ネットで比較する場合にはリースバック専門のものがおすすめです。

その理由は、リースバック取り扱い業者を個別に探すことは手間が掛かることに加えて、不動産取引に詳しい方を除けば「足下を見られやすいため」です。

「足下を見られて買いたたかれる」というのは、自動車を売却したことがある方なら分かってもらえると思います…

一方で、不動産の査定を行う業者も相見積もりされているという状況が分かれば、業者側も比較されて勝負出来る査定額を出してくれます。

そのため、手間も省けて「査定額による業者同士の戦い」になるので、交渉が苦手な方でも安心です。

もし、あなたの知人や友人で業者利益を取らない方がいるなら別として、そうでないならネットから出来るリースバックの専門比較をおすすめします。

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山形県山形市で家・マンションの住宅ローンが払えない場合の公共相談先など

山形県山形市で戸建て・マンションの住宅ローンが払えない場合には、公共の相談先がいくつかあります。

多くの場合には、市区町村内の業者との相談を仲介してくれるものですが、相談自体は無料で行っているところがほとんどです。

早期に「住宅ローンの支払いが難しくなるかも…」という状況があれば、気軽に相談してみるのも良い判断です。

山形県山形市でリースバック関連の地域情報一覧表

山形県は、東北地方に位置し、自然豊かな風光明媚な地域であります。山形県は、山々や温泉地、果物の名産地としても有名です。また、歴史的な建造物や文化財も多く、観光スポットが点在しています。

業者の選び方：

1. 地域に精通している
2. 評判が良い
3. リースバックの経験が豊富
4. サポート体制が整っている

山形県でリースバックを依頼する際には、まず地域に精通している業者を選ぶことが重要です。山形県独自の文化や風習を理解し、地域のニーズに合わせた提案ができる業者が望ましいです。また、評判が良く、口コミなどで高い評価を受けている業者を選ぶことで、安心してリースバックを依頼できます。さらに、リースバックの経験が豊富な業者であれば、適切な価格設定や契約内容を提案してくれるでしょう。最後に、サポート体制が整っている業者を選ぶことで、リースバックの手続きから運用までスムーズに進めることができます。これらのポイントを押さえた業者を選ぶことで、山形県でのリースバックが成功することが期待できます。

セントラル不動産株式会社の口コミ・評判など

セントラル不動産は、山形県を拠点とする不動産業者です。女性の方にも安心して不動産のことを相談できる場を提供し、お客様一人ひとりにご満足いただける住まいをご提案しています。以下に、セントラル不動産の特徴を3つ、実績やサービス内容を200字程度で説明します。

【特徴】

• 地元密着の不動産業者であり、山形県内の不動産情報に精通している。
• 不動産売買の仲介や土地有効活用のコンサルティングなど、幅広い業務内容を持っている。
• お客様との信頼関係を大切にし、細やかな対応を心がけている。

【実績・サービス内容】

• 不動産売買の仲介業務をはじめ、空き家活用相談や建物リフォーム、建築相談など多彩なサービスを提供。
• 山形県知事免許（3）第2372号を保有し、公益社団法人山形県宅地建物取引業協会会員や東北地区不動産公正取引協議会にも加盟。
• 不動産に関する豊富な知識を持ち、税金の手引きや家族信託、相続、空家対策特別措置法などの情報も提供しています。

小形アカデミーホーム(株)の口コミ・評判など

不動産業者の口コミ分析を行った結果、小形アカデミーホームには賛否両論の口コミがありました。一方で、管理している部屋の窓やロフトが故障した場合でも迅速な対応をしてくれたという好意的な意見や、故障などの場合もすぐに修理してくれるという評価がありました。反面、対応が遅く、態度も悪いとの評判もありました。また、ある投稿者は太っている旨を連呼されたと不愉快な思いをしたという口コミもありました。全体的に、賛否両論の評価があることが分かります。

• 代表者：小形 国彦
• 受付・営業時間：9:00～18:00
• 定休日：日曜日、祝祭日
• 許可・免許・登録など：「宅地建物取引業免許山形県知事免許(11)第 1026号国土交通大臣認定不動産 コンサルティング技能登録 第25606号賃貸住宅管理業者 登録番号　国土交通大臣（2）第002656号」

西友地建(株)の口コミ・評判など

西友地建株式会社は、山形県を拠点に不動産の売買や仲介、分譲販売、企画・コンサルティング、賃貸物件の斡旋・管理、建物相談・リフォーム事業を展開する不動産業者です。以下に特徴をまとめます。

• 地元密着の不動産業者であり、地域に詳しい知識やネットワークを持っている。
• 幅広い不動産サービスを提供しており、不動産に関するあらゆるニーズに対応することができる。
• 安心・安全な取引を心がけ、お客様のニーズに合わせた細やかな対応をすることが特徴。

西友地建株式会社は、地元密着の不動産業者として、地域に詳しい知識やネットワークを持っており、不動産の売買や仲介、分譲販売、企画・コンサルティング、賃貸物件の斡旋・管理、建物相談・リフォーム事業など、幅広い不動産サービスを提供しています。また、安心・安全な取引を心がけ、お客様のニーズに合わせた細やかな対応をすることが特徴です。免許番号は山形県知事(3)第2419号であり、代表者は代表取締役の伊藤利昭氏です。営業時間は9:00~18:00で、定休日は土曜日・日曜日・祝日ですが、事前予約での相談も承っています。

• 代表者：伊藤利昭
• 定休日：日曜日・祝日・隔週土曜日
• 許可・免許・登録など：「 山形県知事(3)第2419号」

いとう不動産（株）の口コミ・評判など

いとう不動産は、山形県にある不動産会社で、不動産売買や査定、賃貸物件の斡旋や管理などを行っています。以下は、いとう不動産の特徴やサービス内容です。

• 山形県に根ざした不動産会社
• 不動産売買の仲介から買取、管理までトータルに対応
• 公益社団法人山形県宅地建物取引業協会会員、東北地区不動産公正取引協議会加盟

いとう不動産は、不動産売買や賃貸物件の斡旋や管理など、幅広くサービスを提供しています。また、山形県宅地建物取引業協会会員や東北地区不動産公正取引協議会加盟といった許可や資格も保持しており、安心して利用することができます。無料査定も行っているので、お気軽にお問い合わせください。

• 代表者：伊藤 茂仁
• 受付・営業時間：10:00～19:00
• 定休日：第2・第4土曜日、日曜日、祝祭日
• 許可・免許・登録など：「山形県知事免許(2)第2461号」