栃木のリースバックはどこが安心？戸建て・マンション売却査定時の注意点

栃木でリースバックの相談で気をつけたいのは「一つの相談先だけで決めないこと」です。

下に出した画像は少し生々しいですが、不動産取引だとこれぐらいのお金が動くケースは少なくありませんから、少し注意するだけで1割分、つまり100万円前後変わることもあります。

こちらでは、栃木でリースバックを依頼する場合のポイント、また業者の口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

栃木でリースバックの戸建て・マンション査定時のポイント

栃木でリースバックの見積り査定依頼する場合には「一つの仲介不動産屋」だけで簡単に決めないようにしてください。

これは、不動産の査定評価が物件価値を測るのではなく、あくまでも「提示された買取額」なので、交渉や比較せずにそのまま契約すると大損となる場合があるからです。

不動産は自動車などと異なり単価が高いため、「よく分からないし信頼出来そうなこの人に任せよう…」などと手間を惜しむと数百万円以上の差損となることもあるので注意しなければいけません！

そして絶対に知っておいて欲しいのは、不動産の価値まで査定を付けずに「見積りを比較されることでようやくまともな査定を付ける気になる」という業者もいます。

そのため、「明日にでも強制退去させられる…」という場合でなければ、必ず複数の業者に対して依頼をして「妥当な取引かどうか」を比較して判断してください。

●リースバック相見積もりのイメージ●

上の画像のように、リースバック相見積もりは最大10社の不動産業者に対して査定を依頼し、高く買う業者を探すことが出来ます。

この例で説明すれば、最悪のケースは「不動産業者C：3000万円」の査定しか受けずに契約した場合は500万円の差損となってしまうため、相見積もりで高く買う業者を探すことは財産を守るうえで重要なことです。

以下は、リースバックの相見積もりをした事例です。

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査定額で損をしたくないという方は試してみてください。

⇒無料で使えるリースバックの相見積もり：その他事例などを詳しく見る

栃木周辺でリースバックの仲介不動産屋一覧表

※業者情報はページ更新日現在のもの、評価とクチコミはグーグルマップより、他の表についても同じ

栃木周辺のリースバックで戸建て・マンションの査定見積りを依頼出来る業者を、グーグルクチコミ件数順に一覧表にしました。

クチコミ件数が多いほど、また評価が良いほど優良業者と一概に判断出来るものではありませんが、多くの評判が付いている業者はそれだけ事業活動をしている結果といえます。

そのため、全ての業者を比較するわけにもいきませんから比較する業者の優先順位を付けるうえで役立ててください。

●仲介不動産屋探しはリースバック専門比較がおすすめ！●

ネットで比較する場合にはリースバック専門のものがおすすめです。

その理由は、リースバック取り扱い業者を個別に探すことは手間が掛かることに加えて、不動産取引に詳しい方を除けば「足下を見られやすいため」です。

「足下を見られて買いたたかれる」というのは、自動車を売却したことがある方なら分かってもらえると思います…

一方で、不動産の査定を行う業者も相見積もりされているという状況が分かれば、業者側も比較されて勝負出来る査定額を出してくれます。

そのため、手間も省けて「査定額による業者同士の戦い」になるので、交渉が苦手な方でも安心です。

もし、あなたの知人や友人で業者利益を取らない方がいるなら別として、そうでないならネットから出来るリースバックの専門比較をおすすめします。

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栃木周辺でリースバック関連の地域情報一覧表

※データは一覧表作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

栃木は関東地方に位置し、自然豊かな観光地や歴史的な観光名所が多く存在する地域です。また、交通のアクセスも良く、首都圏とも比較的近いことから、多くの人が住みやすい環境が整っています。そのため、不動産業者によるリースバックの需要が高まっているエリアでもあります。

• 業者の実績や評判をチェック
• 地域に精通した業者を選ぶ
• 柔軟な対応ができる業者を選ぶ

リースバックを依頼する不動産業者を選ぶ際には、まずその業者の実績や評判を調べることが重要です。インターネットでの口コミや評価、実際にリースバックを依頼した人からの情報をもとに信頼性のある業者を見極めましょう。また、栃木の地域性を理解し、エリアに精通した業者を選ぶことで、地域に適したリースバックプランを提案してもらえるでしょう。さらに、物件の状況やオーナーの要望に応じて柔軟に対応できる業者を選ぶことで、スムーズなリースバックの実現が期待できます。地域の不動産業者やチェーン展開している大手不動産業者など、複数の業者から情報を収集し、比較検討することで、最適な業者を見つけることができるでしょう。

※データは一覧表作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

1位：関東ハウジング株式会社

栃木県を中心に活動している不動産会社、関東ハウジング株式会社 栃木です。

特徴：

1. 地域密着の総合不動産業を営んでおり、土地建物仲介、アパートやマンションの斡旋、土地開発、建売住宅等を行っています。
2. 地域NO、１の豊富な情報量と顧客第一主義、地域密着をモットーにしており、お客様に満足いただけるサービスを提供することを目指しています。
3. 不動産、建築、金融、税務等々の専門知識を持つプロ集団であり、お客様のニーズに答えられるよう、日々研鑽を積んでいます。

実績やサービス内容：

1. 土地・建物の分譲、仲介、買収、競売物件の入札代行業務、アパート・マンション・貸家・貸地・テナントの紹介、管理、火災保険・損害保険の代理店業務(あいおい損害保険(株))を行っています。
2. 積和不動産ネットワークＭＡＳＴ特約店、不動産情報システムＨＯＭＥ‘Ｓ、アドパークシステム/不動産などに加入しており、不動産情報を提供しています。
3. 栃木県宅地建物取引協会や全国宅地建物取引業保証協会、東日本不動産流通機構レインズなどの団体に加入しており、法令遵守や安心・信頼できるサービスの提供に力を入れています。

2位：株式会社ベストウェイブ不動産・相続の相談支援センター

株式会社ベストウェイブは、不動産の売買、賃貸、管理、損害保険など、幅広い不動産関連サービスを提供する企業です。以下は、同社の特徴です。

• 宅地建物取引士とファイナンシャルプランナーの専門資格を持つスタッフが、全力でサポート
• 任意売却相談支援センターを設置し、迅速かつ適切な解決策を提供
• 全国賃貸不動産管理業協会、全国宅地建物取引業保証協会、栃木県宅地建物取引業協会など、各種団体に所属し、信頼性が高い

同社は、栃木県鹿沼市に本社を置き、県内全域で不動産関連サービスを提供しています。また、提携先企業も多数あり、幅広い物件情報を取り扱っています。不動産に関するお悩みやご相談がある方は、株式会社ベストウェイブにお任せください。

3位：株式会社クレス不動産

株式会社クレス不動産は、不動産の売買や賃貸の仲介・管理業務、住宅に関するリフォームやローン事務代行業務などを行う不動産業者です。以下に特徴をまとめました。

• 幅広い営業エリア：東京本社を中心に、全国に14の営業所を展開しています。
• 資格・許可を持つスタッフ：宅地建物取引士やファイナンシャルプランニング技能士、公認不動産コンサルティングマスターなど、各種資格や許可を持つスタッフが在籍しています。
• 社会貢献への取り組み：全国宅地建物取引業保証協会会員や各地の宅地建物取引業協会会員に加盟しているほか、社会貢献に積極的に取り組んでいます。

実績としては、不動産の売買や賃貸、買取再販事業、リフォーム事業などを手がけており、幅広いニーズに対応しています。また、資格・許可を持ったスタッフがいることで、不動産の専門的なアドバイスが受けられるという点も魅力的です。

4位：センチュリー21橋本

当社センチュリー21橋本は、栃木市・小山市・壬生町を中心に不動産売買、買取、自社ビルの管理・賃貸などを行っています。以下は当社の特徴です。

1. 無料相談やオンライン相談を実施し、お客様の不動産売買について親身になってご相談に乗ります。
2. 当社は、栃木県宅地建物取引業協会や首都圏不動産公正取引協議会に所属しており、高品質な不動産仲介サービスを提供しています。
3. 当社は、外国人の方々にも、等しく日本の不動産売買の機会をご提供するバイリンガルサービスも提供しております。

当社では、不動産売買に関する豊富な実績があります。また、栃木県知事より不動産売買業の免許を受けており、地域の課題解決にも貢献しています。当社のリースバックサービスについても、無料査定を実施し、柔軟な対応が可能です。お客様の不動産売買に関するご相談は、いつでもお気軽にご相談ください。

5位：おおひら不動産株式会社

おおひら不動産は、栃木県栃木市大平町に拠点を置く不動産会社です。以下に、当社の特徴を3つまとめました。

• トータルサポート体制：不動産売買、相続手続き、開発許可、農地転用、任意売却（競売手続関連）など、不動産に関する幅広いトータルサポートが可能です。
• 多様な連携先とのワンストップ対応：弁護士・司法書士・税理士・土地家屋調査士・解体業者・遺品整理業者・土木工事業者・造園業者など、多様な連携先と連携し、様々な案件にワンストップで対応しています。
• 代表者の経験豊富さ：代表取締役の田中新太郎氏は、大手不動産会社で10年間勤務し、平成25年4月に開業しました。また、同事務所に行政書士事務所も併設しています。

当社では、不動産売買、相続手続き、遺言書の作成、調整区域の売買、農地の売買、開発許可、農地転用、遊休不動産の有効活用、任意売却（競売手続関連）など、幅広い不動産に関するトータルサポートが可能です。また、弊社協力先の弁護士・司法書士・税理士・土地家屋調査士・解体業者・遺品整理業者・土木工事業者・造園業者などと連携し、様々な案件にワンストップで対応しております。必要な許可や資格も保有しており、安心してご相談いただけます。お気軽にお問い合わせください。