埼玉のリースバックはどこが安心？戸建て・マンション売却査定時の注意点

埼玉県でリースバックの相談で気をつけたいのは「一つの相談先だけで決めないこと」です。

下に出した画像は少し生々しいですが、不動産取引だとこれぐらいのお金が動くケースは少なくありませんから、少し注意するだけで1割分、つまり100万円前後変わることもあります。

こちらでは、埼玉県でリースバックを依頼する場合のポイント、また業者の口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

埼玉県でリースバックの戸建て・マンション査定時のポイント

埼玉県でリースバックの見積り査定依頼する場合には「一つの仲介不動産屋」だけで簡単に決めないようにしてください。

これは、不動産の査定評価が物件価値を測るのではなく、あくまでも「提示された買取額」なので、交渉や比較せずにそのまま契約すると大損となる場合があるからです。

不動産は自動車などと異なり単価が高いため、「よく分からないし信頼出来そうなこの人に任せよう…」などと手間を惜しむと数百万円以上の差損となることもあるので注意しなければいけません！

そして絶対に知っておいて欲しいのは、不動産の価値まで査定を付けずに「見積りを比較されることでようやくまともな査定を付ける気になる」という業者もいます。

そのため、「明日にでも強制退去させられる…」という場合でなければ、必ず複数の業者に対して依頼をして「妥当な取引かどうか」を比較して判断してください。

●リースバック相見積もりのイメージ●

上の画像のように、リースバック相見積もりは最大10社の不動産業者に対して査定を依頼し、高く買う業者を探すことが出来ます。

この例で説明すれば、最悪のケースは「不動産業者C：3000万円」の査定しか受けずに契約した場合は500万円の差損となってしまうため、相見積もりで高く買う業者を探すことは財産を守るうえで重要なことです。

以下は、リースバックの相見積もりをした事例です。

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査定額で損をしたくないという方は試してみてください。

⇒無料で使えるリースバックの相見積もり：その他事例などを詳しく見る

埼玉周辺でリースバックの仲介不動産屋一覧表

※業者情報はページ更新日現在のもの、評価とクチコミはグーグルマップより、他の表についても同じ

埼玉周辺のリースバックで戸建て・マンションの査定見積りを依頼出来る業者を、グーグルクチコミ件数順に一覧表にしました。

クチコミ件数が多いほど、また評価が良いほど優良業者と一概に判断出来るものではありませんが、多くの評判が付いている業者はそれだけ事業活動をしている結果といえます。

そのため、全ての業者を比較するわけにもいきませんから比較する業者の優先順位を付けるうえで役立ててください。

●仲介不動産屋探しはリースバック専門比較がおすすめ！●

ネットで比較する場合にはリースバック専門のものがおすすめです。

その理由は、リースバック取り扱い業者を個別に探すことは手間が掛かることに加えて、不動産取引に詳しい方を除けば「足下を見られやすいため」です。

「足下を見られて買いたたかれる」というのは、自動車を売却したことがある方なら分かってもらえると思います…

一方で、不動産の査定を行う業者も相見積もりされているという状況が分かれば、業者側も比較されて勝負出来る査定額を出してくれます。

そのため、手間も省けて「査定額による業者同士の戦い」になるので、交渉が苦手な方でも安心です。

もし、あなたの知人や友人で業者利益を取らない方がいるなら別として、そうでないならネットから出来るリースバックの専門比較をおすすめします。

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埼玉周辺でリースバック関連の地域情報一覧表

※データは一覧表作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

埼玉県は、東京都の北に位置し、多くの人が通勤・通学で利用する交通の要所である。また、自然や観光地も多く、ファミリー層にも人気のエリア。リースバックを検討している人々は、一戸建てやマンションのオーナーであることが多い。この地域の不動産市場は活況を呈しており、リースバック業者も多数存在している。

業者の選び方：

• 実績が豊富で信頼できる業者を選ぶ
• 詳しい市場分析が得意な業者を選ぶ
• クチコミや評判を確認する
• 契約内容や手数料が明確であることを確認する

埼玉県でリースバックを依頼する業者選びには、地域性を考慮して信頼性の高い業者を選ぶことが重要です。まず、長年の実績があり、埼玉県内で多くのリースバック取引を行っている業者をリストアップしましょう。次に、市場動向や相場価格に精通し、適切なアドバイスが期待できる業者を選びます。

また、インターネットや知人の紹介などで業者の評判を調べることも大切です。良い評判やクチコミが多い業者は、信頼できるサービスを提供している可能性が高いです。

最後に、契約内容や手数料が明確である業者を選ぶことが重要です。不透明な条件や高額な手数料を設定している業者は、避けるようにしましょう。リースバック業者選びには慎重な検討が必要ですが、これらのポイントを参考にすれば、埼玉県内で適切な業者を見つけることができるでしょう。

1位：（株）クレス不動産 浦和営業所

株式会社クレス不動産は、不動産の売買や賃貸、新築住宅の販売など幅広い不動産関連の事業を展開しています。

特徴：

1. 経験豊富なスタッフが在籍し、戸建住宅に特化したサービスを提供しています。
2. 駐車場の用意や駅からの送迎サービスなど、お客様の利便性を考慮したサービスを提供しています。
3. 一般に公開されていない未掲載物件を紹介するなど、幅広い情報ネットワークを持ち、お客様に選択肢を提供します。

実績やサービス内容：

1. 新築戸建ての販売に特化しており、関東・北関東・東北・九州・沖縄エリアの情報を随時更新しています。
2. 経験豊富なスタッフによる丁寧なコンサルティングや、マイホームを実現するためのリフォーム事業も展開しています。
3. 社会貢献にも取り組み、CSR活動を行っています。

2位：埼玉県 任意売却支援協会（一般社団法人）

一般社団法人埼玉県任意売却支援協会は、住宅ローンの返済でお悩みの方々に、任意売却を提供する団体です。以下は当団体の特徴です。

• 債務者の利益を最優先に考え、迅速な対応を心がける。
• 弁護士や司法書士を含む法律の専門家と連携し、専門的な知識を提供する。
• 任意売却後にも、ローン返済のサポートを行う。

当協会は、債務者の立場に立って的確なアドバイスを行い、任意売却手続きをスムーズに進めます。専門スタッフが債権者と交渉し、販売価格を決定します。また、任意売却後もローン返済のサポートを行うため、安心して新たなスタートを切ることができます。

3位：売却の窓口さいたま（株式会社ピアー）

株式会社ピアーは、不動産の売買や仲介、管理、コンサルティングサービスなどを提供する、埼玉県さいたま市に拠点を置く不動産会社です。以下に特徴をまとめます。

• 国土交通大臣からの賃貸住宅管理業者の許可をはじめ、宅地建物取引業免許などの許認可を取得している
• 住宅の売却や相続に強く、行政書士事務所も併設している
• 遺産整理サービスやファイナンシャルプランニングサービスなど幅広いサービスを提供している

また、売却の窓口Rというネットワークを運営しており、売主様の財産価値を見出し、早期高値売却を実現するエージェントとしての役割を果たしています。国土交通省が推進する中古住宅の流通増加を目的としたモデル事業にも参画しており、正しい不動産価値を評価・査定することで売主様のご希望を実現する取り組みを行っています。

4位：株式会社ブレストソリューション

株式会社ブレストソリューションは、中古マンション買取再販事業を主に行う不動産業者です。以下は同社の特徴です。

• 中古マンションの買取再販に特化した事業
• 不動産に関するコンサルティングサービスを提供
• 顧客とのコミュニケーションを重視し、ニーズに応えた提案を行う

同社は宅地建物取引業の免許を保有し、各種団体に加盟しています。また、中古物件の活用による循環型社会に貢献することを目指しています。個人情報保護にも力を入れており、お客様のプライバシーに配慮した運営を行っています。

5位：株式会社英青リアルティ

株式会社英青リアルティは、東京・埼玉で不動産買取や売却に特化した専門店です。土日祝日も対応可能で、無料査定も行っています。

• 安定した信頼感のある取引を重視し、顧客と向き合っているスタイル
• 買取に特化しており、クイック買取も対応可能
• 不動産業界での長年の実績があり、地元密着で信頼されている

英青リアルティは、不動産買取や売却に特化しており、幅広い物件に対応しています。土日祝日も対応可能で、無料査定も行っています。また、クイック買取も対応しており、即日対応案件も大歓迎です。さらに、不動産業界での長年の実績があり、地元密着で信頼されています。資格や許可については、埼玉県知事免許（2）第22519号を取得しており、全日本不動産協会会員や不動産保証協会にも所属しています。提携先として、司法書士法人・行政書士公道事務所やグローバル・パートナーズ、株式会社ヴェルテックス プランなどがあります。顧問税理士には大森会計事務所を迎えています。

6位：ハウスパートナー株式会社

ハウスパートナー株式会社は、住宅ローン滞納問題を解決する任意売却専門の不動産会社で、埼玉県内に特化した営業戦略を展開しています。以下、ハウスパートナー株式会社の特徴をまとめました。

• 埼玉県に密着した営業戦略で、任意売却の成功率が大幅にアップしている
• 住宅ローン滞納問題に特化した任意売却専門の不動産会社である
• 朝日新聞やYahoo!知恵袋で紹介された専門家が在籍している

ハウスパートナー株式会社は、任意売却による現金確保を優先するプランや、リースバックプラン、高値売却プランなど、様々な解決プランを提供しています。また、資金援助や自己破産・債務整理についてのサポートも行っています。さらに、悪質業者の見分け方や、任意売却の8つのメリットなども明示しています。

7位：株式会社IOKホームズ

株式会社IOKホームズは、上尾市で不動産に関するお悩みやご要望を抱えた方にお問い合わせいただきやすい体制を整えている不動産業者です。

特徴：

• 土地や建物に関して売買から改装まで幅広く対応しており、他分野の専門家と連携した高度なサービスが高評価
• 管理している中古物件の数、一級建築士の資格を取得しているスタッフによる、リノベーションを含めた様々な住まい相談の実績
• 必要に応じて弁護士や税理士、司法書士など他分野のプロフェッショナルと連携を取り合った広汎なサポート

具体的な実績やサービス内容：

• 住宅ローンの残高がある場合の任意売却を含め、専門的なノウハウを活かして不動産の査定や売却を丁寧にサポート
• 独自のネットワークを駆使して弁護士や行政書士など他分野の専門家とも連携し、悩みを打ち明けてよかったとご満足いただけるように尽力
• お客様にご案内しているサービスは専門性の高いものが中心ですが、お問い合わせが初めての方や不動産の売り買いや管理等についてノウハウをお持ちでない方にも安心してお悩みをご相談いただけるように配慮
• 様々なご相談に無料で対応しており、分かりやすいお見積もりと温かみのある接客で喜びのお声を多数いただいている

株式会社IOKホームズは、地元の方からの信頼も厚く、確かな実績と豊富なノウハウを持つ不動産業者です。お問い合わせは、電話とメールフォームの両方で対応していますので、些細なことでも何かご要望がありましたらお気軽にご連絡ください。