大阪のリースバックはどこが安心？戸建て・マンション売却査定時の注意点

大阪でリースバックの相談で気をつけたいのは「一つの相談先だけで決めないこと」です。

下に出した画像は少し生々しいですが、不動産取引だとこれぐらいのお金が動くケースは少なくありませんから、少し注意するだけで1割分、つまり100万円前後変わることもあります。

こちらでは、大阪でリースバックを依頼する場合のポイント、また業者の口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

大阪でリースバックの戸建て・マンション査定時のポイント

大阪でリースバックの見積り査定依頼する場合には「一つの仲介不動産屋」だけで簡単に決めないようにしてください。

これは、不動産の査定評価が物件価値を測るのではなく、あくまでも「提示された買取額」なので、交渉や比較せずにそのまま契約すると大損となる場合があるからです。

不動産は自動車などと異なり単価が高いため、「よく分からないし信頼出来そうなこの人に任せよう…」などと手間を惜しむと数百万円以上の差損となることもあるので注意しなければいけません！

そして絶対に知っておいて欲しいのは、不動産の価値まで査定を付けずに「見積りを比較されることでようやくまともな査定を付ける気になる」という業者もいます。

そのため、「明日にでも強制退去させられる…」という場合でなければ、必ず複数の業者に対して依頼をして「妥当な取引かどうか」を比較して判断してください。

●リースバック相見積もりのイメージ●

上の画像のように、リースバック相見積もりは最大10社の不動産業者に対して査定を依頼し、高く買う業者を探すことが出来ます。

この例で説明すれば、最悪のケースは「不動産業者C：3000万円」の査定しか受けずに契約した場合は500万円の差損となってしまうため、相見積もりで高く買う業者を探すことは財産を守るうえで重要なことです。

以下は、リースバックの相見積もりをした事例です。

リースバック比較は、スマホ・パソコンから今すぐ無料で使えます。

査定額で損をしたくないという方は試してみてください。

⇒無料で使えるリースバックの相見積もり：その他事例などを詳しく見る

大阪周辺でリースバックの仲介不動産屋一覧表

※業者情報はページ更新日現在のもの、評価とクチコミはグーグルマップより、他の表についても同じ

大阪のリースバックで戸建て・マンションの査定見積りを依頼出来る業者を、グーグルクチコミ件数順に一覧表にしました。

クチコミ件数が多いほど、また評価が良いほど優良業者と一概に判断出来るものではありませんが、多くの評判が付いている業者はそれだけ事業活動をしている結果といえます。

そのため、全ての業者を比較するわけにもいきませんから比較する業者の優先順位を付けるうえで役立ててください。

●仲介不動産屋探しはリースバック専門比較がおすすめ！●

ネットで比較する場合にはリースバック専門のものがおすすめです。

その理由は、リースバック取り扱い業者を個別に探すことは手間が掛かることに加えて、不動産取引に詳しい方を除けば「足下を見られやすいため」です。

「足下を見られて買いたたかれる」というのは、自動車を売却したことがある方なら分かってもらえると思います…

一方で、不動産の査定を行う業者も相見積もりされているという状況が分かれば、業者側も比較されて勝負出来る査定額を出してくれます。

そのため、手間も省けて「査定額による業者同士の戦い」になるので、交渉が苦手な方でも安心です。

もし、あなたの知人や友人で業者利益を取らない方がいるなら別として、そうでないならネットから出来るリースバックの専門比較をおすすめします。

スマホ・パソコンから3分、無料で使えます。

⇒ネットでリースバック比較をする【無料】

大阪で家・マンションの住宅ローンが払えない場合の公共相談先など

大阪で戸建て・マンションの住宅ローンが払えない場合には、公共の相談先がいくつかあります。

多くの場合には、市区町村内の業者との相談を仲介してくれるものですが、相談自体は無料で行っているところがほとんどです。

早期に「住宅ローンの支払いが難しくなるかも…」という状況があれば、気軽に相談してみるのも良い判断です。

大阪でリースバック関連の地域情報一覧表

大阪は日本の大都市のひとつで、商業や文化の中心地として知られています。独特な雰囲気と食文化があり、観光客も多く訪れる地域です。また、大阪府は経済規模が大きく、多様な産業が栄えているため、不動産市場も活発であり、リースバックの需要が高いエリアとなっています。

• 信頼性
• 地域に精通していること
• 評判や口コミ
• サポート体制
• コスト面

大阪でリースバックを依頼する際には、まず信頼性が高く、地域に精通した業者を選ぶことが重要です。また、評判や口コミをチェックし、安心して任せられる業者を見つけることが大切です。さらに、サポート体制が整っている業者を選ぶことで、万が一のトラブルにも対応がスムーズに行われます。また、コスト面も重要な要素の一つですので、手数料やリースバック期間中の費用負担が適正であることを確認しましょう。

具体的な業者の選び方としては、インターネットや不動産情報誌などでリースバック業者をリサーチし、複数の業者を比較することが有効です。また、友人や知人の紹介も参考にできますし、地域にある不動産業者に問い合わせてみるのも一つの方法です。さらに、リースバックに関するセミナーやイベントに参加することで、業者と直接コンタクトを取ることができ、信頼関係を築くことができます。

近畿任意売却支援協会の口コミ・評判など

近畿任意売却支援協会は、大阪を中心に自宅売却や競売回避のお手伝いを行う一般社団法人です。以下が事業者の特徴です。

• 迅速対応：近畿圏内であれば、当日に駆け付けることができます。
• 充実のサポート：専門家による無料相談、法人情報の提供、訪問相談の実施などを行っています。
• 実績豊富：年間約100件の相談実績を持ち、豊富な経験とノウハウを持っています。

近畿任意売却支援協会は、任意売却やリースバックのほか、親族間売買や共有持分、離婚時の問題にも対応しています。提携の弁護士や税理士、司法書士による専門的な相談も無料で行うことができます。また、訪問相談も可能で、迅速な対応を心掛けています。

住宅ローン相談・問題解決のプロ、エージェクトの口コミ・評判など

株式会社エージェクトは、大阪市生野区に本社を置く不動産業者です。以下がエージェクトの特徴です。

• 住宅ローンの返済トラブルや競売の相談に特化している。
• 個人情報や相談内容の秘密厳守を徹底している。
• 24時間、無料相談窓口がある。

エージェクトは住宅ローンや競売に特化しており、個人情報や相談内容を守りながら24時間無料相談窓口を提供しています。また、大阪府知事の宅地建物取引業免許を取得しており、全日本不動産協会や不動産保証協会、近畿地区公正取引協議会にも加盟しています。詳しい内容は公式ウェブサイトで確認できます。

• 代表者：野村　篤
• 受付・営業時間：10:00～19:00
• 定休日：毎週水曜日・第3、第5火曜日
• 許可・免許・登録など：「宅地建物取引業免許大阪府知事（3）53869号」

任意売却相談は全国住宅ローン返済相談センター （株）エイミックス大阪の口コミ・評判など

全国住宅ローン返済相談センター 株式会社エイミックスは、任意売却に特化した不動産会社です。創業から20年、専門知識を持った自社社員による対応で、多くの住宅ローンの滞納や投資用不動産ローン返済困難、事業再生などの問題を抱える方々のお悩みを解決してきました。全国に支店・相談室を持ち、幅広い地域の方々に対応可能です。

【特徴】

• 任意売却に特化した不動産会社
• 専門知識を持った自社社員による対応
• 全国に支店・相談室を持ち、幅広い地域の方々に対応可能

【実績・サービス】

• 6,000件以上の相談実績があり、多くのお客様の問題を解決してきました。
• 任意売却をはじめとした不動産関連の相談に対応しています。
• 宅地建物取引業免許番号や金融商品取引業免許など、各種許可や資格を有しています。
• 全日本不動産協会や不動産保証協会などの団体に所属しており、信頼性が高いと言えます。

• 代表者：貝阿彌 佳則
• 許可・免許・登録など：「宅地建物取引業免許番号国土交通大臣 (2) 第8863号」

任意売却119番（大阪）の口コミ・評判など

任意売却119番は、住宅ローンや不動産担保ローンの返済に問題を抱えた個人や法人の方々に、任意売却や債務整理などの再出発の準備をサポートする相談機関です。以下が事業者の特徴となります。

• 全国のパートナー弁護士、司法書士、不動産コンサルタントなどと共同で対応
• 落ち着いた雰囲気の相談室で面談を実施
• 任意売却119番専属の相談員が、個別の状況に応じて最適なアドバイスを提供

任意売却119番では、全国のパートナーとの連携により、弁護士、司法書士と連携した法務サポート、任意売却のコンサルティング、住宅ローン問題の各種相談、個人、法人の再生支援アドバイス、不動産評価、鑑定サポートなどのサービスを提供しています。また、任意売却119番グループ全体には、弁護士、司法書士、会計士、税理士、宅地建物取引士、認定任意売却コンサルタントなどの有資格者が在籍しており、東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、兵庫、愛知、札幌、福岡などに拠点を設けています。任意売却119番は、多くのマスコミに取り上げられるなど、幅広い実績を持ち、相談者の信頼を得ています。

一般社団法人 全日本任意売却支援協会 大阪・梅田本部の口コミ・評判など

全日本任意売却支援協会は、住宅ローンの滞納・競売・差押の問題を抱える方々を支援する社団法人です。以下が事業者の特徴です。

• 相談者のマイホームを競売から救うことを目的に活動する日本最大級の任意売却専門の社団法人。
• 大学教授、弁護士、司法書士、税理士、任意売却アドバイザーらを発起人とし、2009年4月に日本で最初の任意売却専門の社団法人として設立された。
• 任意売却やリースバック、親子間売買などを提案しており、家族の笑顔と財産を守るために尽力している。
• 全国に38エリアの相談所を置き、110名体制で運営している。昨年度の年間相談件数は1,500件以上。
• 代表理事は競売の経験者であり、相談員も豊富な知識と経験を持っている。
• お客様の個人情報を保護し、秘密厳守でご対応いたします。

(社)大阪府 任意売却支援協会の口コミ・評判など

大阪府任意売却支援協会は、大阪市を中心に大阪全域対応の不動産関連業務を行っている団体です。以下は、この事業者の特徴です。

• 任意売却やリースバックなど、不動産の問題解決に特化している。
• 一般社団法人であり、信頼性が高い。
• 相談員は専門家であり、スピーディな対応が可能。

この協会は、任意売却やリースバックをはじめとする様々な不動産の問題解決に取り組んでいます。また、一般社団法人であることから、信頼性が高く、専門家である相談員によるスピーディな対応が期待できます。具体的には、過去の解決事例の紹介や、無料電話相談なども行っており、相談者のニーズに合わせたサービスを提供しています。

みなと任意売却相談センターの口コミ・評判など

「みなと任意売却相談センター」は、大阪を中心に関西地域や沖縄・三重など幅広い地域で活動する、不動産売却専門会社です。以下は、同社の特徴や実績などの情報です。

• 任意売却に強く、競売を回避するための交渉術が高い成功率を誇ります。
• 相談室での無料相談が可能で、対応地域は関西2府4県や沖縄・三重など、幅広く対応しています。
• 株式会社 港として、全日本不動産協会の正会員と不動産保証協会の正会員に加盟しています。
• 具体的な業務内容は、不動産売買・仲介・賃貸や不良債権（競売物件等）の査定・任意売却、賃貸不動産や駐車場の管理など幅広く展開しています。
• 任意売却に関する情報も充実しており、任意売却の流れやメリット、費用や金融機関別の特徴などについて詳しく解説しています。
• また、代表者の南泰光氏は、全日本不動産協会の運営に多大な貢献をしたことが認められ、感謝状を受賞しています。

• 代表者：南　泰光
• 許可・免許・登録など：「宅地建物取引業：大阪府知事（4）５０５６３号宅地建物取引士：大阪第４９２２０号」

大阪の任意売却相談窓口(運営:オーナーズプランニング )の口コミ・評判など

オーナーズ・プランニング株式会社は、住宅ローンの返済に悩む方々を支援する不動産会社です。以下は、同社の特徴です。

• 任意売却とリースバックに特化した専門不動産会社
• 全国の住宅ローン返済に悩む方々の無料相談に応じる
• 同じ志しを持つ企業に対して無料で知識や資料の提供を行う

同社は、任意売却やリースバックに特化したサービスを提供することで、住宅ローン返済に悩む方々をサポートしています。また、無料で相談に応じるだけでなく、同じ目的を持つ企業に対してもサポートを提供することで、社会貢献にも力を入れています。免許番号は「知事 (3) 第053845号」であり、代表取締役は大川弘昌氏です。

• 代表者：大川　弘昌
• 許可・免許・登録など：「知事 (3) 第053845号」

任意売却 大阪相談室の口コミ・評判など

任意売却 大阪相談室は、住宅ローン返済に関する問題を解決するための専門的なコンサルティングを行っている業者です。

特徴:

• 住宅ローン返済に関する悩みや問題に特化した専門家が在籍している。
• 任意売却をはじめとする、様々な解決策を提供している。
• お客様の状況に合わせた最適な解決策を提案する。

任意売却 大阪相談室は、住宅ローン返済に関する問題を抱えた人々に対して、専門的なアドバイスや解決策を提供しています。任意売却をはじめ、様々な方法を用いて、お客様の問題を解決しています。具体的には、相談窓口を開設し、任意売却の手続きや競売の回避などをサポートしています。また、状況に合わせた最適な解決策を提案し、お客様をサポートしています。

不動産任意売却（株）リーヴスホームの口コミ・評判など

リーヴスホームは、金融機関、金融機関関連サービサー、弁護士、司法書士を主要な取引基板として、不動産に関連したあらゆる業務を正確、迅速、ていねいに推進している会社です。

【特徴】

• 任意売却に特化した専門企業である。
• 迅速かつ丁寧な対応を心がけている。
• 関連する金融機関や法律関係者とのネットワークが豊富である。

【実績・サービス内容】

• 大阪府知事(4)第53629号の免許を持つ専門企業である。
• 任意売却に関する相談や問い合わせに応じる窓口があり、06-6261-7050で電話による相談も可能である。
• 取引先には、住宅金融支援機構、エム・ユー・フロンティア債権回収株式会社、株式会社住宅債権管理回収機構、三菱HCキャピタル債権回収株式会社、金融機関保証会社、弁護士事務所、司法書士事務所などが含まれる。
• 任意売却に関する情報を掲載しているウェブサイトがあり、任意売却の流れやお勧めする理由を説明している。
• 代表取締役は村瀬達也氏であり、決算期は3月末日である。
• 本社は大阪市中央区久太郎町にあり、電話番号は06-6261-7050、FAXは06-6261-7060、Eメールアドレスはcontact@leaves-home.comである。

• 代表者：村瀬達也
• 許可・免許・登録など：「大阪府知事(3)第53629号」

任意売却の窓口 オークコーポレーションの口コミ・評判など

任意売却の窓口は、大阪にある不動産業者です。専門は任意売却であり、借金や住宅ローンに関する問題を抱える方々の相談を無料で受け付けています。

【特徴】

• 任意売却専門業者であり、法律の専門家をパートナーとしてお迎えしている。
• 悪質な営業行為は一切行っておらず、無料相談・お問い合わせが可能。
• 依頼者の方々の再スタートのためにベストを尽くすことを大切にしている。

【実績やサービス内容】

• 不動産売買、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理などの不動産関連業務を提供している。
• 任意売却に関する相談を無料で受け付けており、個人再生や破産などに関する問題にも対応している。
• 全日本不動産協会や不動産保証協会、西日本不動産流通機構などの所属団体に加盟しており、大阪府知事から免許を取得している。
• お問い合わせページからのメールフォームを通じて、無料相談やお問い合わせを受け付けている。悪質な営業電話・メールなどは一切行っていないため、安心して相談ができる。

• 代表者：木村純一
• アクセス：「大阪メトロ長原駅徒歩１分」
• 許可・免許・登録など：「大阪府知事（1）第59941号」

住宅ローン救済支援センターの口コミ・評判など

住宅ローン救済支援センターは、大阪市中央区にある任意売却相談窓口です。以下は、事業者の特徴と具体的な実績やサービス内容です。

【特徴】

• 任意売却に関するコンサルティングを専門に行っている
• 不動産管理や古家・借家・借地の買取など幅広いサービスを提供
• 弁護士・司法書士と連携し、法的な問題にも対応

【実績・サービス内容】

• お客様の声・ご相談例のページには、実際に相談に来たお客様の声や解決事例が掲載されています。
• 不動産管理に関しては、建物の維持管理や入居者の募集・管理、賃貸契約書の作成などを行っています。
• 古家・借家・借地の買取については、物件の状況に合わせて査定を行い、適切な価格で買い取ることができます。
• 弁護士・司法書士の皆様へのページには、任意売却に関する情報や手続きの流れが掲載されています。
• 運営会社情報ページには、株式会社ハウジングパートナーの概要が記載されており、取引銀行なども明示されています。また、個人情報保護方針も公表されています。

• 受付・営業時間：10:00〜19:00
• 定休日：水曜日

任意売却サポーターの口コミ・評判など

当社は任意売却の専門家である任意売却サポーターです。住宅ローンや借金の返済にお困りの方に対して、知識と経験豊富な専門スタッフが無料相談を行っております。ご相談者の自己負担費用は０円であり、関西を営業範囲としています。

【事業者の特徴】

• 任意売却の専門家である任意売却サポーター
• 無料相談を提供しており、自己負担費用は０円
• お借入先の金融機関に了承を得て、報酬が売買代金の中から配分される

【実績やサービス内容】

• 玉野成海氏が代表取締役を務めるモデストコーポレーションである
• 全日本不動産協会に所属しており、大阪府知事から免許を取得している
• 司法書士の勝司法書士法人と提携しており、迅速かつ丁寧な任意売却の対応を行っている
• 面談の予約や物件所在地、住宅ローンの状況などについて、お問い合わせフォームで受け付けている
• 任意売却が成立しなかった場合は報酬は発生しないため、安心して相談ができる

• 代表者：玉野 成海
• アクセス：「地下鉄 堺筋線・長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 7番出口西へ 徒歩2分地下鉄 御堂筋線 心斎橋駅 5番出口 東へ 徒歩4分」
• 許可・免許・登録など：「大阪府知事（1）第58909号」

大阪で任意売却の相談なら一般社団法人住宅ローン問題解決支援機構への口コミ・評判など

一般社団法人住宅ローン問題解決支援機構は、住宅ローンの問題解決に特化した団体です。競売や任意売却などの不動産問題について、法律や金融の専門家が相談者を支援しています。

【事業者の特徴】

• 住宅ローンの問題解決に特化した団体
• 専門家による無料相談が受けられる
• 累計500人以上の相談実績がある

【事業内容・実績】

• 当団体は、競売や任意売却などの不動産問題に特化した団体であり、法律や金融の専門家による無料相談が受けられます。
• 代表理事である巻木康亮氏は宅地建物取引士であり、独立後すぐに競売回避・任意売却依頼を受任。その体験から、「競売を減らすこと＝住宅ローンの支払いが苦しい方や住宅ローンの債権者への金銭的負担はもちろんのこと、裁判所等の行政の負担も減らすことができる社会貢献である」という確固たる信念で、当団体の立ち上げに至ったとのことです。
• 相談員・監修には、宅地建物取引士や税理士・行政書士、司法書士などの専門家が在籍し、法律や金融の専門知識を持ったスタッフが相談者をサポートしています。
• 累計500人以上の相談実績があり、特に最近では離婚問題や収入減少による債務問題が絡んだ相談が多くなっているそうです。
• お問い合わせは、電話やLINE、メールで受け付けており、秘密厳守・相談無料で、365日24時間対応しています。