岡山のリースバックはどこが安心？戸建て・マンション売却査定時の注意点

岡山でリースバックの相談で気をつけたいのは「一つの相談先だけで決めないこと」です。

下に出した画像は少し生々しいですが、不動産取引だとこれぐらいのお金が動くケースは少なくありませんから、少し注意するだけで1割分、つまり100万円前後変わることもあります。

こちらでは、岡山でリースバックを依頼する場合のポイント、また業者の口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

岡山でリースバックの戸建て・マンション査定時のポイント

岡山でリースバックの見積り査定依頼する場合には「一つの仲介不動産屋」だけで簡単に決めないようにしてください。

これは、不動産の査定評価が物件価値を測るのではなく、あくまでも「提示された買取額」なので、交渉や比較せずにそのまま契約すると大損となる場合があるからです。

不動産は自動車などと異なり単価が高いため、「よく分からないし信頼出来そうなこの人に任せよう…」などと手間を惜しむと数百万円以上の差損となることもあるので注意しなければいけません！

そして絶対に知っておいて欲しいのは、不動産の価値まで査定を付けずに「見積りを比較されることでようやくまともな査定を付ける気になる」という業者もいます。

そのため、「明日にでも強制退去させられる…」という場合でなければ、必ず複数の業者に対して依頼をして「妥当な取引かどうか」を比較して判断してください。

●リースバック相見積もりのイメージ●

上の画像のように、リースバック相見積もりは最大10社の不動産業者に対して査定を依頼し、高く買う業者を探すことが出来ます。

この例で説明すれば、最悪のケースは「不動産業者C：3000万円」の査定しか受けずに契約した場合は500万円の差損となってしまうため、相見積もりで高く買う業者を探すことは財産を守るうえで重要なことです。

以下は、リースバックの相見積もりをした事例です。

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査定額で損をしたくないという方は試してみてください。

⇒無料で使えるリースバックの相見積もり：その他事例などを詳しく見る

岡山周辺でリースバックの仲介不動産屋一覧表

※業者情報はページ更新日現在のもの、評価とクチコミはグーグルマップより、他の表についても同じ

岡山のリースバックで戸建て・マンションの査定見積りを依頼出来る業者を、グーグルクチコミ件数順に一覧表にしました。

クチコミ件数が多いほど、また評価が良いほど優良業者と一概に判断出来るものではありませんが、多くの評判が付いている業者はそれだけ事業活動をしている結果といえます。

そのため、全ての業者を比較するわけにもいきませんから比較する業者の優先順位を付けるうえで役立ててください。

●仲介不動産屋探しはリースバック専門比較がおすすめ！●

ネットで比較する場合にはリースバック専門のものがおすすめです。

その理由は、リースバック取り扱い業者を個別に探すことは手間が掛かることに加えて、不動産取引に詳しい方を除けば「足下を見られやすいため」です。

「足下を見られて買いたたかれる」というのは、自動車を売却したことがある方なら分かってもらえると思います…

一方で、不動産の査定を行う業者も相見積もりされているという状況が分かれば、業者側も比較されて勝負出来る査定額を出してくれます。

そのため、手間も省けて「査定額による業者同士の戦い」になるので、交渉が苦手な方でも安心です。

もし、あなたの知人や友人で業者利益を取らない方がいるなら別として、そうでないならネットから出来るリースバックの専門比較をおすすめします。

スマホ・パソコンから3分、無料で使えます。

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岡山で家・マンションの住宅ローンが払えない場合の公共相談先など

岡山で戸建て・マンションの住宅ローンが払えない場合には、公共の相談先がいくつかあります。

多くの場合には、市区町村内の業者との相談を仲介してくれるものですが、相談自体は無料で行っているところがほとんどです。

早期に「住宅ローンの支払いが難しくなるかも…」という状況があれば、気軽に相談してみるのも良い判断です。

岡山でリースバック関連の地域情報一覧表

リースバックを岡山で検討している方にお勧めする不動産業者について、地域性を反映した説明をします。

岡山では、リースバックを行う不動産業者が複数存在しますが、まずは地元に根ざした信頼性の高い不動産業者を選ぶことが重要です。地域性を考慮したサービスが提供されるため、岡山エリアの物件価格や需要を把握している業者に依頼することが望ましいです。また、リースバックを専門としている不動産業者も存在するため、そのような業者を選ぶことで安心感が得られます。

次に、不動産業者の実績や評判をチェックしましょう。口コミやウェブサイトでの評価を確認することで、業者の信頼性や対応力が分かります。また、リースバックを行った事例や、その後のサポート体制も重要なポイントです。継続的なサポートが受けられる業者を選ぶことで、安心してリースバックを依頼できます。

最後に、複数の不動産業者からリースバックに関する提案を受け取り、比較検討することが大切です。条件や金額面だけでなく、サービス内容や対応力も考慮して、最も適切な業者を選ぶことが望ましいです。

以上のポイントを踏まえ、地域性を反映した岡山のリースバック業者選びを行い、最適なパートナーを見つけてください。

あくら不動産（株）の口コミ・評判など

あくら不動産株式会社は、岡山市を中心に不動産売買事業を手がける地域密着型の不動産会社です。以下が同社の特徴です。

• 地域密着型であること
• マンションやアパートなどの投資、収益物件の取り扱いが豊富であること
• 不動産査定を無料で承っていること

同社の実績やサービス内容は以下の通りです。

• 不動産の売買・仲介、不動産の賃貸斡旋・賃貸管理、不動産活用の総合企画、不動産の販売代理業、不動産の等価交換事業、損害保険代理業を行っていること。
• 岡山県知事（６）第4147号の宅地建物取引業を登録していること。
• 社団法人岡山県宅地建物取引業協会会員であり、岡山不動産ネットワーク加盟店であること。
• 営業時間は9:00～17:30で、毎週水曜、日曜、祝日が定休日であること。
• 電話番号は086-222-9966、FAX番号は086-222-9933、Eメールはfudousan@akura.co.jpであること。

• 代表者：実政 佳佑
• 受付・営業時間：9：00～17：30
• 定休日：毎週日曜日、祝日
• 許可・免許・登録など：「宅地建物取引業　岡山県知事（６）第4147号」

(有)大クラ不動産の口コミ・評判など

有限会社大クラ不動産は、任意売却専門の不動産会社であり、岡山県を中心に活動しています。同社の特徴としては、以下の3つが挙げられます。

• 依頼者との信頼関係を重視し、気持ちに寄り添ったサービスを提供する
• 金融機関や物件購入者との長い付き合いの中で培ったスピーディーな交渉力がある
• 岡山県内での任意売却実績が40年にわたりあるため、信頼性が高い

同社は、任意売却に関する面談や交渉をスピーディーかつ丁寧に行い、依頼者と債権者、物件購入者との信頼関係を築きながら、成功に導くことが得意です。また、同社の許可番号は岡山知事（11）第２６９６号です。

アイランドユー株式会社の口コミ・評判など

アイランドユー株式会社は、岡山県を拠点に不動産売買・賃貸仲介業務を展開する不動産会社です。

【特徴】

1. インフォームドコンセントに基づく徹底した事前説明と同意を行っている
2. 幅広いプランの提案を行う
3. リノベーション住宅の企画・販売を行う

【実績・サービス内容】

• 不動産売買・賃貸仲介業務
• 土地および建物の不動産コンサルタント
• リノベーション住宅の企画・販売
• 任意売却・競売物件についてのコンサルタント
• 貸アパート・マンション、貸戸建などの賃貸物件の取り扱い
• 売新築マンション、売新築一戸建、売中古マンション、売中古一戸建、売土地などの売買物件の取り扱い
• 貸事務所・店舗、貸工場・倉庫、売事務所・店舗、売工場・倉庫、投資用・その他、リゾート物件の取り扱い
• 岡山県知事免許（4）第５０３３号を取得し、(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員である
• (公社)全国宅地建物取引業保証協会にも加盟している

• 代表者：小笠原　浩子
• 受付・営業時間：10:00～17:00
• 定休日：日、祝
• アクセス：「宇野線 / 大元 徒歩 1分」
• 許可・免許・登録など：「岡山県知事免許（３）第５０３３号」

株式会社アーキ・クリエイトの口コミ・評判など

当社は岡山市中区を中心に、不動産売買仲介の専門業者です。お客様が納得して家を売ったり、買ったりできるように、取引の流れ、物件、不動産会社の選び方等をお伝えし、失敗しない不動産売却・購入をして頂きたいと願っています。売主様、買主様の間に立つ場合は｢公正・適正｣に対応し、お客様が安心安全なお取引が出来るよう、出来る限りのサポートをさせて頂きます。

特徴

1. お客様の立場に立った誠実な取り組み
2. 資格や許可を有した専門知識を持ったスタッフが対応
3. 全国の不動産売買業界に精通したイエステーション加盟店

実績・サービス内容

1. 不動産売買仲介、リフォーム工事、不動産売買コンサルティング、火災保険代理店業、NPO法人公認ホームインスペクターによる建物診断などの業務を行っています。
2. 一級建築士、一級建築施工管理技士、二級建築士、宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、既存住宅状況調査技術者、ホームインスペクター、F35適合証明技術者、インテリアコーディネーター等の個人取得資格を有し、一定の資格と知識を持ったスタッフが対応します。
3. 岡山県知事免許（8）第3595号、一級建築士登録岡山県知事登録第12834号、宅地建物取引業岡山県知事（8）第3595号、一般建築業許可岡山県知事（般-2）第18845号、JIO既存住宅かし保証保険検査事業者登録第0320号などの許可・資格を保有しています。

• 代表者：星川　文伯
• 受付・営業時間：午前9：30 ～ 午後6：00
• 定休日：水曜日
• 許可・免許・登録など：「岡山県知事免許（8）第3595号」

株式会社ヒムカコーポレーションの口コミ・評判など

株式会社ヒムカコーポレーションは、岡山市を拠点に活動する不動産会社です。地域密着型の不動産のプロが、お客様の不動産売却・買取・査定を親身にサポートいたします。以下は、当社の特徴です。

• お客様の立場になって、親身にご提案します。
• 物件の綿密な下調べとお客様の背景を考えたヒアリングにより、一人ひとりに合わせたご提案が可能です。
• 豊富な経験・実績に基づく確かな提案力が当社の強みです。 当社のサービス内容は、岡山県知事から免許・許認可番号を取得しており、不動産売買に関する様々な業務を行っています。お客様の不動産売却・買取・査定について、どんなことでもお気軽にご相談ください。

• 代表者：牧戸 保
• 許可・免許・登録など：「岡山県知事(3)第4985号」

友喜不動産販売株式会社の口コミ・評判など

友喜不動産販売株式会社は、岡山市北区にある不動産会社です。以下は特徴と実績です。

特徴:

• 不動産売買・賃貸の仲介・買取り・商業店舗のサブリース及びプロデュース・収益事業用不動産の管理運営・不動産投資コンサルティングに注力。
• 岡山県宅地建物取引業協会や全国宅地建物取引業保証協会に所属。
• 明るいスペースでの商談が可能。社長の趣味はバードウォッチング。

実績:

• 昭和28年に創業し、不動産業界に長年携わってきた。
• 事業用不動産の仲介・コンサルティング・買取販売に力を入れており、豊富な実績を持っている。
• 岡山県知事から免許を取得しており、安心して不動産取引ができる。
• 顧客目線のサービスを提供し、多くの人からの評価を得ている。

• 代表者：友田 世喜
• 受付・営業時間：9:00～18:00
• 定休日：日曜日・祝日
• 許可・免許・登録など：「岡山県知事（1）第5903号」