宮崎のリースバックはどこが安心？戸建て・マンション売却査定時の注意点

宮崎県宮崎市でリースバックの相談で気をつけたいのは「一つの相談先だけで決めないこと」です。

下に出した画像は少し生々しいですが、不動産取引だとこれぐらいのお金が動くケースは少なくありませんから、少し注意するだけで1割分、つまり100万円前後変わることもあります。

こちらでは、宮崎県宮崎市でリースバックを依頼する場合のポイント、また業者の口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

宮崎県宮崎市でリースバックの戸建て・マンション査定時のポイント

宮崎県宮崎市でリースバックの見積り査定依頼する場合には「一つの仲介不動産屋」だけで簡単に決めないようにしてください。

これは、不動産の査定評価が物件価値を測るのではなく、あくまでも「提示された買取額」なので、交渉や比較せずにそのまま契約すると大損となる場合があるからです。

不動産は自動車などと異なり単価が高いため、「よく分からないし信頼出来そうなこの人に任せよう…」などと手間を惜しむと数百万円以上の差損となることもあるので注意しなければいけません！

そして絶対に知っておいて欲しいのは、不動産の価値まで査定を付けずに「見積りを比較されることでようやくまともな査定を付ける気になる」という業者もいます。

そのため、「明日にでも強制退去させられる…」という場合でなければ、必ず複数の業者に対して依頼をして「妥当な取引かどうか」を比較して判断してください。

●リースバック相見積もりのイメージ●

上の画像のように、リースバック相見積もりは最大10社の不動産業者に対して査定を依頼し、高く買う業者を探すことが出来ます。

この例で説明すれば、最悪のケースは「不動産業者C：3000万円」の査定しか受けずに契約した場合は500万円の差損となってしまうため、相見積もりで高く買う業者を探すことは財産を守るうえで重要なことです。

以下は、リースバックの相見積もりをした事例です。

リースバック比較は、スマホ・パソコンから今すぐ無料で使えます。

査定額で損をしたくないという方は試してみてください。

⇒無料で使えるリースバックの相見積もり：その他事例などを詳しく見る

宮崎県宮崎市周辺でリースバックの仲介不動産屋一覧表

※業者情報はページ更新日現在のもの、評価とクチコミはグーグルマップより、他の表についても同じ

宮崎県宮崎市のリースバックで戸建て・マンションの査定見積りを依頼出来る業者を、グーグルクチコミ件数順に一覧表にしました。

クチコミ件数が多いほど、また評価が良いほど優良業者と一概に判断出来るものではありませんが、多くの評判が付いている業者はそれだけ事業活動をしている結果といえます。

そのため、全ての業者を比較するわけにもいきませんから比較する業者の優先順位を付けるうえで役立ててください。

●仲介不動産屋探しはリースバック専門比較がおすすめ！●

ネットで比較する場合にはリースバック専門のものがおすすめです。

その理由は、リースバック取り扱い業者を個別に探すことは手間が掛かることに加えて、不動産取引に詳しい方を除けば「足下を見られやすいため」です。

「足下を見られて買いたたかれる」というのは、自動車を売却したことがある方なら分かってもらえると思います…

一方で、不動産の査定を行う業者も相見積もりされているという状況が分かれば、業者側も比較されて勝負出来る査定額を出してくれます。

そのため、手間も省けて「査定額による業者同士の戦い」になるので、交渉が苦手な方でも安心です。

もし、あなたの知人や友人で業者利益を取らない方がいるなら別として、そうでないならネットから出来るリースバックの専門比較をおすすめします。

スマホ・パソコンから3分、無料で使えます。

⇒ネットでリースバック比較をする【無料】

宮崎県宮崎市で家・マンションの住宅ローンが払えない場合の公共相談先など

宮崎県宮崎市で戸建て・マンションの住宅ローンが払えない場合には、公共の相談先がいくつかあります。

多くの場合には、市区町村内の業者との相談を仲介してくれるものですが、相談自体は無料で行っているところがほとんどです。

早期に「住宅ローンの支払いが難しくなるかも…」という状況があれば、気軽に相談してみるのも良い判断です。

宮崎県宮崎市でリースバック関連の地域情報一覧表

宮崎は日本の九州地方に位置する県で、自然豊かな美しい海や山が魅力的な地域です。また、観光名所や温泉地も多く、リゾート地としても人気があります。近年は移住者も増えており、不動産市場も活況を呈しています。

＜業者の選び方＞

1. 地元での実績・評判
2. リースバックに関する専門知識
3. 良好なアフターサービス
4. 柔軟な対応力

宮崎でリースバックを依頼する不動産業者を選ぶ際には、地元での実績や評判が良く、リースバックに関する専門知識が豊富な業者を選ぶことが重要です。また、アフターサービスが充実している業者を選ぶことで、リースバック後のフォローや相談にも対応してもらえます。

口コミやインターネット上の評判を調べることで、地域性に合った業者を選ぶことができます。宮崎のリゾート地に特化した業者や、移住をサポートする業者も見つけやすくなります。また、柔軟な対応力を持つ業者は、個々のニーズに合わせたリースバックプランを提案してくれるでしょう。

まずは、複数の業者に相談してみて、自分のニーズに合った業者を見つけることが大切です。リースバックの成功には、信頼できる業者選びが大きな要素となりますので、慎重に選定しましょう。

トライアップ不動産の口コミ・評判など

宮崎市の不動産トライアップ不動産は地域密着の不動産業者です。以下が特徴となります。

• 地域密着で親切・丁寧な対応が特徴
• 不動産売買、仲介売却、相続・空き家相談など幅広いサービスを提供
• 売却については無料査定を実施しており、査定額に納得いかなければ断ることもできる

実績やサービス内容については、不動産売買メニューや物件情報に加え、相続や空き家相談にも力を入れています。また、宮崎市を中心に多くの物件を取り扱っており、豊富なネットワークを持っています。

株式会社 アーバン高塚の口コミ・評判など

株式会社アーバン高塚は、宮崎市周辺の不動産業者です。営業時間は9:00～18:00で、定休日はGW・お盆・年末年始です。以下に、アーバン高塚の特徴をまとめました。

• 地元密着の不動産業者
• 資格を持ったプロが対応
• 高い顧客満足度を誇る

アーバン高塚では、マンション、中古住宅、新築住宅、土地などの売買や、収益物件の管理・運営などを行っています。また、無料査定や来店予約、引越しの諸手続きのアドバイスなど、さまざまなサービスも提供しています。

• 代表者：矢野　修
• 受付・営業時間：9:00〜18:00
• 定休日：毎週水曜日
• 許可・免許・登録など：「国土交通大臣（6）第5325号」

（有）グリーン開発の口コミ・評判など

有限会社グリーン開発は、宮崎市で40年以上の実績を持つ不動産業者です。以下は、グリーン開発の特徴です。

• お客様に寄り添った最適な提案を行います。
• 不動産売買や賃貸、空き家の賃貸管理など幅広い業務に対応します。
• 戸建てやマンション、店舗、駐車場など不動産に関することならどんなことでもご相談ください。

グリーン開発は、宮崎市で不動産売買や賃貸、空き家の賃貸管理など幅広く活動しています。創業から40年以上にわたる信頼と実績をもとに、お客様に寄り添った最適な提案を行います。また、戸建てやマンション、店舗、駐車場など不動産に関することならどんなことでもご相談ください。グリーン開発はお客様との繋がりを大切にし、親身になってお手伝いいたします。

合同会社プロニティの口コミ・評判など

宮崎市の不動産業者、合同会社プロニティの口コミ情報を解説します。口コミデータは2件あり、そのうち1件は好意的な内容でした。お客様は、新富の物件でお世話になり、親切な対応に感謝しているとコメントしています。もう1件の口コミは電話対応が不十分だったという批判的な内容で、対応者のプロ意識に問題があったと指摘しています。ただし、データにはその理由については明確にされていません。

重要な点として、口コミデータからは業者の品質について何らかの結論を導くことはできません。

（有）ケーズ・プランニングの口コミ・評判など

宮崎県を拠点に、不動産売買の仲介やコンサルティング事業を行う有限会社ケーズ・プランニング。社長自らが若い起業家をサポートするなど、地域の経済発展に貢献している。

• 地域密着型：宮崎県を中心に活動しており、地域の特性に合わせた提案を行う。
• コンサルティング力：不動産売買の他、経営相談やコンサルティングにも力を入れている。
• 新しいビジネスモデルの取り扱い：「店舗そのままオークション」の県内唯一の代理店になるなど、新しいビジネスモデルにも取り組んでいる。

宮崎県知事免許（４）第４２６７号を保有し、貸アパート・マンション、貸事務所・店舗、売新築マンションなど不動産の買い取り・売却を取り扱っている。また、コンサルティング事業では、起業や経営相談をはじめ、独自のアイデアや新しいビジネスモデルの提案を行う。さらに、全国でも注目される「店舗そのままオークション」の県内唯一の代理店になるなど、新しいビジネスモデルにも取り組んでいる。個人の方から法人まで、様々なお客様に対応し、親切丁寧な対応を心がけている。なお、所属団体は（公社）全日本不動産協会である。

• 代表者：山下　啓一郎
• 許可・免許・登録など：「宮崎県知事免許（４）第４２６７号」