鹿児島のリースバックはどこが安心？戸建て・マンション売却査定時の注意点

鹿児島でリースバックの相談で気をつけたいのは「一つの相談先だけで決めないこと」です。

下に出した画像は少し生々しいですが、不動産取引だとこれぐらいのお金が動くケースは少なくありませんから、少し注意するだけで1割分、つまり100万円前後変わることもあります。

こちらでは、鹿児島でリースバックを依頼する場合のポイント、また業者の口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

鹿児島でリースバックの戸建て・マンション査定時のポイント

鹿児島でリースバックの見積り査定依頼する場合には「一つの仲介不動産屋」だけで簡単に決めないようにしてください。

これは、不動産の査定評価が物件価値を測るのではなく、あくまでも「提示された買取額」なので、交渉や比較せずにそのまま契約すると大損となる場合があるからです。

不動産は自動車などと異なり単価が高いため、「よく分からないし信頼出来そうなこの人に任せよう…」などと手間を惜しむと数百万円以上の差損となることもあるので注意しなければいけません！

そして絶対に知っておいて欲しいのは、不動産の価値まで査定を付けずに「見積りを比較されることでようやくまともな査定を付ける気になる」という業者もいます。

そのため、「明日にでも強制退去させられる…」という場合でなければ、必ず複数の業者に対して依頼をして「妥当な取引かどうか」を比較して判断してください。

●リースバック相見積もりのイメージ●

上の画像のように、リースバック相見積もりは最大10社の不動産業者に対して査定を依頼し、高く買う業者を探すことが出来ます。

この例で説明すれば、最悪のケースは「不動産業者C：3000万円」の査定しか受けずに契約した場合は500万円の差損となってしまうため、相見積もりで高く買う業者を探すことは財産を守るうえで重要なことです。

以下は、リースバックの相見積もりをした事例です。

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査定額で損をしたくないという方は試してみてください。

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鹿児島周辺でリースバックの仲介不動産屋一覧表

※業者情報はページ更新日現在のもの、評価とクチコミはグーグルマップより、他の表についても同じ

鹿児島のリースバックで戸建て・マンションの査定見積りを依頼出来る業者を、グーグルクチコミ件数順に一覧表にしました。

クチコミ件数が多いほど、また評価が良いほど優良業者と一概に判断出来るものではありませんが、多くの評判が付いている業者はそれだけ事業活動をしている結果といえます。

そのため、全ての業者を比較するわけにもいきませんから比較する業者の優先順位を付けるうえで役立ててください。

●仲介不動産屋探しはリースバック専門比較がおすすめ！●

ネットで比較する場合にはリースバック専門のものがおすすめです。

その理由は、リースバック取り扱い業者を個別に探すことは手間が掛かることに加えて、不動産取引に詳しい方を除けば「足下を見られやすいため」です。

「足下を見られて買いたたかれる」というのは、自動車を売却したことがある方なら分かってもらえると思います…

一方で、不動産の査定を行う業者も相見積もりされているという状況が分かれば、業者側も比較されて勝負出来る査定額を出してくれます。

そのため、手間も省けて「査定額による業者同士の戦い」になるので、交渉が苦手な方でも安心です。

もし、あなたの知人や友人で業者利益を取らない方がいるなら別として、そうでないならネットから出来るリースバックの専門比較をおすすめします。

スマホ・パソコンから3分、無料で使えます。

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鹿児島で家・マンションの住宅ローンが払えない場合の公共相談先など

鹿児島で戸建て・マンションの住宅ローンが払えない場合には、公共の相談先がいくつかあります。

多くの場合には、市区町村内の業者との相談を仲介してくれるものですが、相談自体は無料で行っているところがほとんどです。

早期に「住宅ローンの支払いが難しくなるかも…」という状況があれば、気軽に相談してみるのも良い判断です。

鹿児島でリースバック関連の地域情報一覧表

鹿児島は、九州南部に位置し、火山や温泉、黒豚やさつま揚げなどの名産品で知られる地域です。また、歴史的な建物や美しい自然環境も魅力で、観光業が盛んです。

業者の選び方：

1. 地元に強い業者を選ぶ
2. 評判や口コミをチェック
3. 複数の業者と比較
4. 契約内容をよく理解する

リースバックを依頼する不動産屋を選ぶ際には、まず地元に強い業者を選びましょう。鹿児島に精通している業者は、地域のニーズや特性に合った適切な提案ができるでしょう。次に、評判や口コミをチェックして、他の顧客からの評価を参考にしましょう。特に、リースバックに関する実績やサポート体制が充実しているかどうかは重要です。

また、複数の業者と比較して、それぞれのサービス内容や手数料を確認しましょう。競合する業者間で条件を比較することで、最適な選択ができるでしょう。

契約内容をよく理解することも大切です。リースバックの契約には様々なタイプがあり、契約期間や解約条件、費用負担などが異なります。自分にとって最適なプランを選ぶために、詳細を把握しておくことが重要です。地元の鹿児島でリースバックを依頼する業者選びには、これらのポイントを考慮し、信頼できるパートナーを見つけましょう。

日本興業株式会社の口コミ・評判など

日本興業株式会社の口コミを分析すると、対応が良く、安心できるとの評価が多く見られました。しかし、一方で管理や営業対応について不満を持つ投稿もありました。特に、ゴキブリ被害や口の悪い受付に関する投稿が見られました。オーナーからの返信もあり、改善に努める姿勢がうかがえました。不動産探しで悩んでいる人にとって、口コミを参考にすることで、良い不動産屋さんを見つけることができるでしょう。

• 代表者：平山　義夫
• 受付・営業時間：9:30〜18:00
• 定休日：年中無休
• 許可・免許・登録など：「鹿児島県知事免許(4)第5191号」

上町不動産の口コミ・評判など

上町不動産は、鹿児島にある不動産業者であり、任意売却やリースバックなどの債務問題の解決を専門に扱っています。以下は、上町不動産の特徴や実績についての説明です。

特徴：

• 年中無休で営業しており、駅前に位置している
• 駐車場があり、駅まで車での送迎も可能
• 引越業者紹介や不動産コンサル、リフォーム、注文住宅建築など、幅広いサービスを提供している

実績やサービス内容：

• 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会の鹿児島認定加盟店であり、任意売却やリースバックなどの債務問題に対応している
• 宅地建物取引士や司法書士、ファイナンシャルプランナーなどの専門家と連携し、問題解決に取り組んでいる
• 賃貸物件や売買物件なども取り扱っており、幅広いニーズに対応している
• 一般社団法人全国住宅ローン救済・任意売却支援協会の認定加盟店制度に参加しており、正しい知識と実績のある事業者として認められている
• 相談者様にとって身近な相談窓口を目指しており、相談は無料で秘密厳守となっている。

• 代表者：森谷　信実
• 受付・営業時間：9：30～18：30
• 定休日：年末年始
• アクセス：「JR鹿児島駅徒歩３分」
• 許可・免許・登録など：「鹿児島県知事（4）5168号」

三伸ホームの口コミ・評判など

三伸ホームは、鹿児島市を中心に不動産業を展開する企業です。

• 地元密着で、親切・丁寧な対応が特徴です。
• 空家や土地管理サービスを提供しており、遠方に住んでいる方でも安心して不動産を所有できます。
• 不動産の相続に関する問題にも対応しており、手続きについて不安がある方は相談することができます。

三伸ホームは、鹿児島市を中心に不動産業を展開しています。具体的には、鹿児島市街地域、旧鹿児島市郊外地域、姶良・北薩地域、日置・南薩地域、その他の地域、種子島地域に物件を所有しています。また、空家や土地管理サービスを提供しており、県外や遠方にお住まいの方でも安心して不動産を所有することができます。不動産の相続に関する問題にも対応しており、手続きについて不安がある方は相談することができます。

• 代表者：佐田弘
• 許可・免許・登録など：「鹿児島県知事（5）第4596号」

ＭＢＣ不動産マンションプラザの口コミ・評判など

MBC不動産は、鹿児島市内で売買仲介専門店として、豊富な実績を誇る不動産業者です。以下はMBC不動産の特徴です。

• 営業スタッフ全員が宅地建物取引士資格取得者で、マンション管理士も在籍しております。
• 経験豊富なスタッフが質の高いサービスと最新の情報を提供し、お客様のご要望に丁寧にお応え致します。
• マンションご売却・ご購入をご検討の際は是非当店へご相談ください。

MBC不動産は売買仲介専門店として、取扱累計実績が2,300件を超える実績を誇ります。営業スタッフ全員が宅地建物取引士資格取得者で、マンション管理士も在籍しており、経験豊富なスタッフが最新の情報を提供することで、お客様のご要望に丁寧にお応えしています。マンションのご売却・ご購入をご検討の際は、MBC不動産にぜひご相談ください。

• 代表者：陶山　賢治
• 許可・免許・登録など：「県知事（13）第879号」

レジェンド不動産の口コミ・評判など

レジェンド不動産は、鹿児島にある不動産業者です。お客様との信頼関係を大切にし、一般的な不動産取引や賃貸の仲介に加えて、任意売却にも力を入れています。代表者は自然が大好きで、ヨットでの海遊びが趣味です。

特徴：

• お客様との信頼関係を大切にし、任意売却にも力を入れている。
• 代表者が自然が大好きで、ヨットでの海遊びが趣味。
• 鹿児島県宅地建物取引業協会、全国宅地建物取引業保証協会、九州不動産公正取引協議会に所属している。

実績：

• 不動産取引(売買・賃貸)、不動産賃貸、不動産管理、宅地分譲、住宅販売、任意売却、資産活用、不動産投資、各種保険（火災・損害）取扱いを行っている。
• 鹿児島県知事免許(01)第005855号を取得している。
• 代表者の北山孝信氏が、錦江湾火山めぐりヨットレースに参加し、〇年は〇位入賞となっている。

• 代表者：北山　孝信
• 受付・営業時間：9：00～18：00
• 定休日：毎週日曜日・祝祭日
• 許可・免許・登録など：「鹿児島県知事免許　(01)第005855号」