石川のリースバックはどこが安心？戸建て・マンション売却査定時の注意点

石川県でリースバックの相談で気をつけたいのは「一つの相談先だけで決めないこと」です。

下に出した画像は少し生々しいですが、不動産取引だとこれぐらいのお金が動くケースは少なくありませんから、少し注意するだけで1割分、つまり100万円前後変わることもあります。

こちらでは、石川県でリースバックを依頼する場合のポイント、また業者の口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

石川県でリースバックの戸建て・マンション査定時のポイント

石川県でリースバックの見積り査定依頼する場合には「一つの仲介不動産屋」だけで簡単に決めないようにしてください。

これは、不動産の査定評価が物件価値を測るのではなく、あくまでも「提示された買取額」なので、交渉や比較せずにそのまま契約すると大損となる場合があるからです。

不動産は自動車などと異なり単価が高いため、「よく分からないし信頼出来そうなこの人に任せよう…」などと手間を惜しむと数百万円以上の差損となることもあるので注意しなければいけません！

そして絶対に知っておいて欲しいのは、不動産の価値まで査定を付けずに「見積りを比較されることでようやくまともな査定を付ける気になる」という業者もいます。

そのため、「明日にでも強制退去させられる…」という場合でなければ、必ず複数の業者に対して依頼をして「妥当な取引かどうか」を比較して判断してください。

●リースバック相見積もりのイメージ●

上の画像のように、リースバック相見積もりは最大10社の不動産業者に対して査定を依頼し、高く買う業者を探すことが出来ます。

この例で説明すれば、最悪のケースは「不動産業者C：3000万円」の査定しか受けずに契約した場合は500万円の差損となってしまうため、相見積もりで高く買う業者を探すことは財産を守るうえで重要なことです。

以下は、リースバックの相見積もりをした事例です。

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査定額で損をしたくないという方は試してみてください。

⇒無料で使えるリースバックの相見積もり：その他事例などを詳しく見る

石川周辺でリースバックの仲介不動産屋一覧表

※業者情報はページ更新日現在のもの、評価とクチコミはグーグルマップより、他の表についても同じ

石川周辺のリースバックで戸建て・マンションの査定見積りを依頼出来る業者を、グーグルクチコミ件数順に一覧表にしました。

クチコミ件数が多いほど、また評価が良いほど優良業者と一概に判断出来るものではありませんが、多くの評判が付いている業者はそれだけ事業活動をしている結果といえます。

そのため、全ての業者を比較するわけにもいきませんから比較する業者の優先順位を付けるうえで役立ててください。

●仲介不動産屋探しはリースバック専門比較がおすすめ！●

ネットで比較する場合にはリースバック専門のものがおすすめです。

その理由は、リースバック取り扱い業者を個別に探すことは手間が掛かることに加えて、不動産取引に詳しい方を除けば「足下を見られやすいため」です。

「足下を見られて買いたたかれる」というのは、自動車を売却したことがある方なら分かってもらえると思います…

一方で、不動産の査定を行う業者も相見積もりされているという状況が分かれば、業者側も比較されて勝負出来る査定額を出してくれます。

そのため、手間も省けて「査定額による業者同士の戦い」になるので、交渉が苦手な方でも安心です。

もし、あなたの知人や友人で業者利益を取らない方がいるなら別として、そうでないならネットから出来るリースバックの専門比較をおすすめします。

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石川周辺でリースバック関連の地域情報一覧表

※データは一覧表作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

石川県は、日本海に面した自然豊かな地域で、加賀百万石の歴史や金沢市の伝統工芸品、温泉地など観光資源が豊富です。また、金沢市を中心に経済活動が活発で、住みやすいエリアとしても知られています。

【業者の選び方】

1. 知名度と実績があるか
2. 地元密着型であること
3. 評判・口コミが良いか
4. リースバックのサポート体制が整っているか
5. 柔軟な対応が可能か

石川県でリースバックを依頼する不動産業者を選ぶ際には、まず地元密着型の業者をリストアップしましょう。それらの中から、知名度と実績がある業者を選びます。インターネットでの評判や口コミをチェックし、評価が高い業者を絞り込むことが重要です。

また、リースバックのサポート体制が整っている業者であることもポイント。契約から物件の管理、賃料の回収までをトータルでサポートしてくれる業者が望ましいです。最後に、柔軟な対応ができる業者を選ぶことで、自分のニーズに合ったリースバックプランを組むことができます。地域性を反映したリースバックプランを提案してくれる業者が、石川県での不動産リースバックにおいて最適な選択となるでしょう。

1位：いえとち本舗金沢南店

ハイエストホームグループは、家づくりを通してお客様一人一人の余裕あるライフスタイルを提案することをモットーに掲げ、全国に展開する不動産業者です。

特徴は以下の通りです。

• 余裕ある住宅ローン支払いを可能にする取り組み
• 高気密・高断熱住宅や自然素材の家など、高級志向の注文住宅の提供
• 土地と新築規格住宅に特化したビジネスモデル

実績としては、宅地建物取引業や一般建設業の許可を取得し、一級建築士や二級建築士を有することで、質の高い住宅の提供に力を入れています。また、北陸を中心に展開しており、福井市加茂河原町に本社兼モデルハウスを構えており、各地に店舗を展開しています。会員限定で公開される物件もあり、質問や相談にも丁寧に対応しています。

2位：クラスコ 売買の窓口 石川県庁前店

クラスコ 売買の窓口は、金沢市と野々市市を中心に60年以上にわたり、地域に根差した不動産業者です。以下は、同社の特徴です。

• 地域密着型の不動産業者であり、ローカルな情報に精通しています。
• 創業60年以上の歴史があり、長年にわたり多くのお客様から信頼されています。
• 不動産だけでなく、家具や保険代理店など、多様な事業を展開しています。

同社は、不動産の売買・賃貸借・修理及び仲介、建売住宅の建築・販売、貸ビル・貸マンション・貸家及び貸アパートの経営、地域コミュニティの形成、ビル総合管理の事業など、多岐にわたる業務を行っています。また、損害保険代理店や各種宿泊施設の企画・運営・経営など、不動産関連以外の事業も展開しています。社員数はグループ全体で187名で、2022年度のグループ全体の売上高は52億9,771万円でした。同社は、国土交通大臣からの免許証を保持しており、許可番号は国土交通大臣（2）第8818号です。

3位：エイトホーム株式会社

エイトホーム(株)は住居不動産の仲介・買取及びコンサルティング業務を行っている不動産会社です。以下に特徴を3つまとめました。

• スピード感を持ったサービス提供：売却のお客様に際しては現金化を1日でも早める為にスピードを重視しており、テクノロジーの活用を行っています。
• 根拠を持った提案：お客様が納得できるよう根拠を示し、思いやりを持って接しています。
• 北陸地域の得意エリア：特に駅西エリア（金沢市）と臨海エリア（金沢市）が得意なエリアとなります。

エイトホーム(株)は石川県知事免許（１）第４２６０号を取得し、全日本不動産協会会員であり、北陸不動産公正取引協議会にも加盟しています。また、不動産保証協会にも加盟しており、信頼性の高いサービス提供が可能です。お客様のご都合の良い連絡手段に対応し、不動産に関することがワンストップで相談できる体制を整えています。資料請求に対しても、わかりやすく詳細な情報を提供しており、ご相談や資料請求は無料で対応しています。

4位：第一地所

株式会社第一地所は、金沢市周辺で不動産の売買、賃貸、管理を手がける会社です。以下は、この会社の特徴です。

• お客様目線を大切にし、最適な不動産をご提供します。
• 宅地建物取引士を14名抱え、豊富な知識と経験があります。
• シニア世代の方向けの「終活ライフ」の相談にも対応しています。

株式会社第一地所は、石川県知事から宅地建物取引業の許可を受けており、豊富な実績と知識を持っています。売買、賃貸、管理などのサービスを提供しており、またシニア世代の方向けに「終活ライフ」の相談にも対応しています。専門的な知識を持つ宅地建物取引士が14名在籍しており、お客様のニーズに応じて最適な不動産をご提供します。

5位：（株）石田システムズ

株式会社石田システムズは、不動産に関わるすべてのことを取り扱う会社です。以下に特徴をまとめます。

• 質問に丁寧に答えながら買い手と売り手をつなぐ不動産仲介を行っています。
• 早期の現金化が可能な不動産買取も取り扱っています。
• マイホームをお考えの方には、資金計画相談を提供しており、最善の方法を提案しています。

また、空き地の管理や任意売却にも対応しており、多くの実績があります。株式会社石田システムズは、住むひとの笑顔をつくることを目指しています。

6位：栄宏商事（株）

栄宏商事は、不動産の売買、仲介、宅地造成、賃貸管理業を主な業務とする不動産業者です。以下は、栄宏商事の特徴です。

• 任意売却の専門業者である。
• 業界に豊富な経験を持ち、豊富な実績を有している。
• 全国各地に支店を構え、幅広い地域でサービスを提供している。

栄宏商事は、豊富な経験を持ち、任意売却の専門業者です。また、全国各地に支店を構え、幅広い地域でサービスを提供しています。資格としては、宅建免許を保有しています。取引銀行として、三井住友銀行、北國銀行、北陸銀行、三菱東京UFJ銀行、富山第一銀行、金沢信用金庫本店、金沢信用金庫駅西支店を挙げています。顧問として、税理士、社会保険労務士、ファイナンシャルプランナー、行政書士、司法書士事務所などがあります。