愛媛のリースバックはどこが安心？戸建て・マンション売却査定時の注意点

愛媛県でリースバックの相談で気をつけたいのは「一つの相談先だけで決めないこと」です。

下に出した画像は少し生々しいですが、不動産取引だとこれぐらいのお金が動くケースは少なくありませんから、少し注意するだけで1割分、つまり100万円前後変わることもあります。

こちらでは、愛媛県でリースバックを依頼する場合のポイント、また業者の口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

愛媛県でリースバックの戸建て・マンション査定時のポイント

愛媛県でリースバックの見積り査定依頼する場合には「一つの仲介不動産屋」だけで簡単に決めないようにしてください。

これは、不動産の査定評価が物件価値を測るのではなく、あくまでも「提示された買取額」なので、交渉や比較せずにそのまま契約すると大損となる場合があるからです。

不動産は自動車などと異なり単価が高いため、「よく分からないし信頼出来そうなこの人に任せよう…」などと手間を惜しむと数百万円以上の差損となることもあるので注意しなければいけません！

そして絶対に知っておいて欲しいのは、不動産の価値まで査定を付けずに「見積りを比較されることでようやくまともな査定を付ける気になる」という業者もいます。

そのため、「明日にでも強制退去させられる…」という場合でなければ、必ず複数の業者に対して依頼をして「妥当な取引かどうか」を比較して判断してください。

●リースバック相見積もりのイメージ●

上の画像のように、リースバック相見積もりは最大10社の不動産業者に対して査定を依頼し、高く買う業者を探すことが出来ます。

この例で説明すれば、最悪のケースは「不動産業者C：3000万円」の査定しか受けずに契約した場合は500万円の差損となってしまうため、相見積もりで高く買う業者を探すことは財産を守るうえで重要なことです。

以下は、リースバックの相見積もりをした事例です。

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査定額で損をしたくないという方は試してみてください。

⇒無料で使えるリースバックの相見積もり：その他事例などを詳しく見る

愛媛周辺でリースバックの仲介不動産屋一覧表

※業者情報はページ更新日現在のもの、評価とクチコミはグーグルマップより、他の表についても同じ

愛媛周辺のリースバックで戸建て・マンションの査定見積りを依頼出来る業者を、グーグルクチコミ件数順に一覧表にしました。

クチコミ件数が多いほど、また評価が良いほど優良業者と一概に判断出来るものではありませんが、多くの評判が付いている業者はそれだけ事業活動をしている結果といえます。

そのため、全ての業者を比較するわけにもいきませんから比較する業者の優先順位を付けるうえで役立ててください。

●仲介不動産屋探しはリースバック専門比較がおすすめ！●

ネットで比較する場合にはリースバック専門のものがおすすめです。

その理由は、リースバック取り扱い業者を個別に探すことは手間が掛かることに加えて、不動産取引に詳しい方を除けば「足下を見られやすいため」です。

「足下を見られて買いたたかれる」というのは、自動車を売却したことがある方なら分かってもらえると思います…

一方で、不動産の査定を行う業者も相見積もりされているという状況が分かれば、業者側も比較されて勝負出来る査定額を出してくれます。

そのため、手間も省けて「査定額による業者同士の戦い」になるので、交渉が苦手な方でも安心です。

もし、あなたの知人や友人で業者利益を取らない方がいるなら別として、そうでないならネットから出来るリースバックの専門比較をおすすめします。

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愛媛周辺でリースバック関連の地域情報一覧表

※データは一覧表作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価

愛媛県は、四国地方に位置し、瀬戸内海に面した温暖な気候を持つ地域です。特産物として、みかんやジャコウウナギなどが有名です。また、道後温泉や松山城など観光スポットも多く、観光業も盛んです。この地域でリースバックをする不動産屋を選ぶ際には、地域の特性を理解していることが重要です。

• 地元密着型の業者を選ぶ
• 実績と評判が良い業者を選ぶ
• 賃貸経営のノウハウを持つ業者を選ぶ

愛媛県でリースバックを依頼する場合、まず地元密着型の業者を選びましょう。地域に詳しく、物件の立地や地域性を考慮した提案ができる業者が望ましいです。次に、実績と評判が良い業者を選ぶことが大切です。口コミやインターネットでの評価をチェックし、安心して依頼できる業者を探しましょう。また、賃貸経営のノウハウを持っている業者がおすすめです。リースバックの仕組みや適切な賃料設定など、専門的な知識が求められるため、賃貸経営に強い業者を選ぶことが成功の鍵となります。これらのポイントを踏まえ、愛媛県でのリースバックに適した不動産屋を選びましょう。

1位：ハウスドゥ 松山駅前（株）ニシヒラ住宅

ハウスドゥ松山駅前は、不動産の購入や売却、住み替えや転居に関するご相談に対応する不動産仲介業者です。

特徴：

• 全国に店舗を構え、幅広い物件を取り扱っている。
• 一戸建て、マンション、土地、収益物件など多岐にわたる不動産に対応している。
• マイページサービスを提供し、お客様の希望に合わせた物件情報を提供している。

具体的な実績やサービス内容：

• 全物件数は202,124件で、公開物件数は66,340件である。
• 売却相談も受け付けており、売却に関するアドバイスを提供している。
• マイページには139,826件の物件情報が登録されており、物件探しをサポートしている。
• 県知事から免許を取得し、公共団体にも所属しているため、法令遵守にも配慮している。
• 営業時間は9:00~18:00で、日曜日が定休日となっている。また、駐車場も2台分用意されている。

2位：愛媛任意売却相談センター

愛媛任意売却相談センターは、債務者が自己所有の不動産を任意に売却する手続きをサポートする不動産会社です。以下が特徴です。

• 長年の経験に基づく信頼性
• 債務者のプライバシーを尊重し、秘密厳守
• 多数の取引実績を持ち、多様な債権者との交渉に対応可能

愛媛任意売却相談センターでは、債務者のプライバシーを守りながら、債権者との交渉にあたり、売却することを「任意売却」といいます。その際、以下のような実績やサービス内容を提供しています。

• 取引実績が多数あり、幅広い債権者との交渉に対応可能
• 債務者のプライバシーを尊重し、秘密厳守を徹底
• 不動産会社としての代理行為を行い、スムーズな手続きをサポート
• 出張費用その他全て無料で、不安な方には自宅訪問も対応可能

愛媛任意売却相談センターでは、債務者の方が最良の方法で問題を解決できるよう、スムーズな手続きを提供しています。まずはお電話でのご相談を受け付けております。

3位：松けん不動産（株）

松けん不動産は、愛媛県今治市を中心に不動産の仲介売却や買取、任意売却、空き家管理を行っている地域密着型の不動産会社です。

特徴：

• 地域密着型の不動産会社で、お客様のお悩みに寄り添った対応を心がけている。
• 不動産の売却や空き家の管理において、豊富な知識と情報に基づいた的確なアドバイスを提供する。
• お客様からの信頼を大切にし、確かな情報と知識で適切な物件を提供する。

実績・サービス内容：

• 不動産の仲介売買や買取、任意売却、空き家管理を行っている。
• 行政士業務も扱っており、不動産取引における法的な問題にも対応できる。
• 愛媛県知事免許(1)第5386号を取得しており、公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員、四国地区不動産公正取引協議会加盟、(公社)全国宅地建物取引業保証協会に加盟している。
• お客様のご希望に適した物件を提供するために、不動産のプランニングも行っている。
• ホームページには、お知らせや会社ブログなどの情報も掲載されており、お客様からのご相談も24時間受け付けている。